1998〜2008年築, 専有面積64.37㎡〜84.37㎡の平均販売価格
東京都
124.1万円/㎡
前年比+33.0%
江東区
130.3万円/㎡
前年比+16.2%
レクセルガーデン仙台堀川公園
東京都江東区東砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩14分
2003年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
7,303万円
98.2万円/㎡
4,059
6,221
8,384
10,547
AI査定結果
推定相場価格
7,303万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,221万円〜8,384万円
83.7万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月6日
レクセルガーデン仙台堀川公園
6,880万円（92.5万円/㎡）/ 2階 / 74.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,880万円 | 92.5万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,240万円 | 77.4万円 | 5階 | 80.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 5,280万円 | 61.0万円 | 5階 | 86.51㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | レクセルガーデン仙台堀川公園 江東区東砂四丁目 | 南砂町駅14分 | 6,880万円 | 92.5万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/07 | クレストフォルム南砂パークイースト 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅12分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズステージ仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅14分 | 4,498万円 | 73.0万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/11 | レーベンハイム仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅16分 | 4,798万円 | 69.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/05 | モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅16分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ライオンズグローベル南砂アクアパーク 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅12分 | 5,290万円 | 71.3万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2022/04/17 | クレストフォルム南砂サウススクエア 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅17分 | 5,790万円 | 69.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | - | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファーストシーン仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅13分 | 5,980万円 | 88.8万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/09 | ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅11分 | 5,499万円 | 75.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/31 | マイキャッスル南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅12分 | 5,280万円 | 80.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | クレストフォルム南砂仙台堀川公園 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅10分 | 5,798万円 | 75.3万円 | 76.99㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション東大島第2 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 4,599万円 | 69.5万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/24 | アルシオン東大島 江東区東砂三丁目 | 東大島駅14分 | 5,480万円 | 71.7万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、江東区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は江東区の平均と比較して29%割安です。
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